О ситуации на рынке жилья в Краснодарском крае

Общество >> 13.08.2013
О ситуации на рынке жилья в Краснодарском крае
Эксперты в один голос констатируют высокую динамику роста рынка жилья в Краснодарском крае. Этому способствуют многие факторы - от благоприятной экономической обстановки в регионе до приближения Игр-2014 в Сочи. Все это приводит к большому интересу к Кубани солидных инвесторов, готовых вкладывать средства в перспективные проекты. Прежде всего - на рынке недвижимости. Одним из самых заметных игроков здесь уже не первый год является компания «РенКапСтрой», которая входит в группу «РКС Девелопмент». Структура развивается на свои средства и активно привлекает инвестиции в бизнес, в том числе из-за рубежа.

Гендиректор одной из ведущих компаний-застройщиков уверен: просто гнать квадратные метры - мало. Нужно думать о будущем новоселе и его потребностях.

Накануне Дня строителя о ситуации на рынке жилья «Юг Times» рассказал генеральный директор компании Андрей Сигидин.

- Предприятие не назовешь ветераном кубанской стройиндустрии. Однако по известности бренда с ним в Краснодарском крае могут сравниться очень немногие. Настолько немногие, что перечислить их можно буквально по пальцам на одной руке. Андрей Сергеевич, как это удалось?

- Наверное, главным залогом успеха стало верное или даже единственно верное позиционирование. Мы всегда ориентировались на то жилье, которое нужно современному человеку: европейское качество по цене эконом-класса. И нам это вполне удавалось. Покупатель быстро оценил наше стремление дать ему желаемое - сравнительно недорогое, но очень комфортное жилье.

- Судя по тому, что группа компаний наращивает присутствие в разных регионах страны, эта политика приносит свои плоды не только на Кубани?

- Это действительно так. В настоящий момент мы реализуем целый ряд крупных строительных проектов в Астраханской и Пензенской областях, Ханты-Мансийском автономном округе, присматриваемся к Ростовской области. Везде есть свои специфические особенности, но главную миссию мы в каждом из этих регионов оставляем без изменений: важно обеспечить людей максимально удобным жильем по разумным ценам.

Жилье для провинции

- И все же наиболее пристальное внимание компания уделяет именно Кубани. Причем не только Краснодару.

- Мы не боимся конкуренции - об этом говорит наше присутствие в столицах субъектов федерации. Однако реальность такова, что в качественных квадратных метрах сегодня нуждаются не только административные центры. В провинции также ощущается дефицит жилья. Именно этим обусловлено появление компании в Темрюке. Здесь, по большому счету, давно никто и ничего не возводит. Теперь в городе строим мы.

- Как реализуется проект? Есть ли намерение работать в провинции и дальше?

- Я доволен ситуацией в Темрюке. И покупатели - тоже. Потому что качество мы даем не хуже, чем в столицах, и делаем это по вполне приемлемым ценам, адекватным возможностям местного населения. Впрочем, среди покупателей есть не только жители города. Буквально за 20 минут отсюда можно добраться до пляжей Азовского моря, а за 40 – до черноморского побережья. Без всяких пробок. Проект развивается успешно, и мы начинаем присматриваться к другим городам Кубани.

«Возрождение» как идеал

- В последние годы застройщики наконец-то стали уделять внимание прилегающим к объектам территориям. Знаю, вы не являетесь в этом смысле исключением.

- Умение понять запросы жителей новостроек и удовлетворить эти запросы всегда было отличительной чертой компании. Беседки, пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки - это не изыски и даже не дополнительное конкурентное преимущество. Это норма, соблюдение которой мы обеспечиваем всегда и во всем. Такое же отношение и к парковкам.

- Поддерживаете стремление мэра Владимира Евланова заставить наконец застройщиков задуматься о том, где жильцам ставить свои автомобили?

- Солидарен с Владимиром Лазаревичем - строить нужно с умом, а не просто гнать квадратные метры. Необходимо обеспечивать инфраструктурой каждый дом и квартал. В этом смысле, думаю, комплекс «Возрождение» в районе улиц 40 лет Победы и Восточно-Кругликовской приближен к идеалу. В микрорайоне будет все для качественной и комфортной жизни - парковки, детские площадки, школы, магазины, поликлиника, теннисные корты и удобные транспортные магистрали. И все это - при более чем разумных ценах и возможности приобрести жилье в кредит.
«Трешка» вместо «двушки»

- Каким образом складываются взаимоотношения с банками? Во многих ли аккредитованы ваши объекты?

- С этим у нас полный порядок. Банки очень охотно начинают с нами совместную работу. Пожалуй, ни один застройщик на Кубани не имеет такого количества партнерских соглашений - с нами сотрудничают почти
40 кредитно-финансовых учреждений. Некоторые банки даже снижают ставки по своим ипотечным продуктам специально под наши проекты. Я считаю, что такое положение дел является безусловным признанием наших заслуг и успехов.

- Есть еще какие-либо достижения на ипотечном фронте?

- Сейчас очень актуален жилищный вопрос для военных. Государство выдает сертификаты, которые они могут использовать при покупке квартир. Так вот, в прежние годы военным была доступна лишь ипотека на готовое жилье. Собственно, так дело обстоит и в настоящее время. За одним исключением - сейчас «Связьбанк» предоставляет возможность использовать сертификаты и при покупке в ипотеку строящегося жилья. И именно у нашей компании. А это значит, что военные могут приобретать метры еще на стадии строительства, когда цены существенно ниже. Разница такова, что те, у кого хватало средств на двухкомнатную квартиру, вполне могут рассчитывать на новую «трешку».

Накануне праздника

- «Юг Times» поздравляет вас и ваш коллектив с Днем строителя. У вас есть возможность обратиться к коллегам через газету.

- В один из самых важных дней в году хочу передать поздравления своему коллективу, а также всем тем, кто помогает в рождении наших проектов, – архитекторам, проектировщикам и изыскателям, поскольку каждый новый объект – это плод нашего совместного труда. Уверен, эта работа и впредь будет плодотворной и радующей новоселов. Поздравляю с праздником всех кубанских коллег-строителей!


Александр Харламов
газета «Юг Times»

Соцсети