Найти свой дом в Краснодарском крае

Общество >> 28.12.2012
Найти свой дом в Краснодарском краеТаунхаусы и студии, коттеджи и пентхаусы - недостатка в предложении на рынке жилья в краевом центре нет.

На пресловутый «квартирный вопрос», если им задаться, ответы найдутся на любой вкус, цвет и размер.

Как сориентироваться во всем этом богатстве выбора и не прогадать, найдя идеальный компромисс между своими желаниями и возможностями?

Что такое «свой дом»? У каждого есть абсолютно свой ответ на этот вопрос. Для кого-то это загородный коттедж, большой и удобный, с зеленой лужайкой перед окнами, с сауной, местом для детских игр и мангалом. Просторная кухня, уютная спальня, комната для гостей, детская, камин в гостиной. Для других это студия в стиле хай-тек, непременно в престижном районе, обязательно с парковкой, красивым видом из окна. В общем, у каждого, конечно, свои предпочтения. Но есть стандарты, без которых жизнь современного человека просто невозможна.

Согласно статистике, выбор всегда начинается с района. Кому-то милее центр города, кому-то - тишь окраин. Сегодня одним из самых удобных и престижных районов в краевом центре считается Фестивальный. Здесь удобно все: налаженное транспортное сообщение, хорошие магазины - и супермаркет для субботнего шопинга всей семьей, и рынок, и маленькие «домашние» магазинчики, куда приятно забежать по дороге с работы, поликлиника, несколько хороших школ и детских садов - все рядышком, все в шаговой доступности.

В течение нескольких последних лет Фестивальный менялся на глазах. Новые жилые комплексы - каждый со своим архитектурным и цветовым решением, со своим набором инфраструктурных благ - росли один за другим. Кстати, как говорит вице-президент КНГК Групп Валерий Чернышов, эпоха «большого строительства» на Фестивальном заканчивается, так как новых мест для новостроек больше нет. Последней масштабной стройкой станет завершение всего проекта «Флагман», который в окончательном виде будет состоять из 13 многоэтажек этажностью от 12 до 23 этажей.

И в отличие от большинства других районов, где чаще всего новоселы, вселившиеся в очередную высотку, оказываются практически в «чистом поле», здесь, на пересечении Атарбекова и Новицкого, одновременно с жилым строительством появился и торгово-офисный центр «Boss house» с супермаркетом О’КЕЙ, кафе-рестораном, магазинами, автопаркингом и множеством других полезных объектов инфраструктуры.

Такова политика инвестора строительства - ООО «Кубанская нефтегазовая компания» (холдинг КНГК-Групп) и генерального подрядчика ООО «КНГК-Флагман»:

- Комфортным должен быть не только сам дом, но и вся среда обитания рядом с ним, - рассказывает директор департамента коммерческой недвижимости «Кубанской нефтегазовой компании» Дмитрий Аблезгов. - Например, жилой комплекс «Юпитер», который стал первым опытом жилищного строительства для нашей компании, включает в себя и подземный паркинг, и супермаркет, аптеку, банк, салон красоты. А в недавно сданном первом литере жилого комплекса «Флагман» на первом этаже разместился детский досуговый центр.

В этом доме на сегодняшний день остались незаселенными 22 квартиры. Тем, кто подыскивает себе квартиру в новом доме, расположенном в отличном месте с великолепной инфраструктурой, имеет смысл поторопиться.

Поскольку земля у застройщика в собственности, куплена давно, строит компания дома исключительно на собственные средства, то и цены на строящееся жилье вполне лояльные.

- У наших покупателей нет никаких рисков, - подчеркивает вице-президент КНГК-Групп Валерий Чернышов. - Дома строятся в полном соответствии с действующим законодательством, регламентирующим вопросы долевого строительства. Договоры долевого участия сразу проходят государственную регистрацию в органах Росреестра.

Тем же, кто решил перебраться жить за город, определиться с выбором своего дома, наверное, немного сложнее. С одной стороны, коттеджных поселков строится сейчас немало. Но при этом сплошь и рядом вдруг оказывается, что симпатичные таунхаусы - это самострой, или возникают проблемы с подключением к коммуникациям, или выясняется, что обещанную при заселении дорогу никто вообще-то строить и не собирался. В общем, прежде чем принимать решение, отмерить придется не семь, а все 77 раз.

Так что поиск нужно начинать опять же с компании-застройщика. И главное здесь - ее репутация на рынке жилищного строительства. «Кубанская нефтегазовая компания» - предприятие с десятилетним опытом жилищного строительства (в 2011 году сдало в эксплуатацию коттеджный поселок «Эллада»).

- Коттеджный поселок «Эллада» в Прикубанском округе мы строили под девизом «Дом вашей мечты», - говорит Дмитрий Аблезгов. - Сюда приезжаешь и как в другом мире оказываешься: тишина, природа, птички поют. А ведь всего в нескольких минутах от торгового центра «Красная Площадь».

О плюсах жизни в поселке «Эллада» Дмитрий готов рассказывать бесконечно.

Поселок очень красивый. Все дома двухэтажные с цокольным этажом, выполнены в европейском стиле, позитивного солнечного цвета, большие и комфортные, и что очень важно - со свободной планировкой.

Каждый дом размещается на собственном участке земли от 10 до 12 соток, так что любителям ландшафтного дизайна есть, где развернуться.

Дома подключены к городским системам коммуникации - свет, газ, вода. В поселке создана управляющая компания, которая следит за чистотой и порядком и своевременно решает все хозяйственные вопросы.

В собственном доме за городом человеку гарантированы спокойствие и полноценный отдых. В поселке такого класса обычно живут «все свои»: люди близкие по духу, по статусу, по интересам. Неугомонные соседи не будут надоедать громкой музыкой или звуками нескончаемого ремонта в самое неподходящее время. Каждый здесь - неоспоримый хозяин своего имущества, своего времени, своего отдыха.

Обеспечить безопасность в своем доме гораздо легче и надежнее, чем в городе. В поселке, где все на виду и знают друг друга в лицо, это возможно даже без специальных приборов и систем охраны. Это особенно важно, когда во дворе или на улице играют маленькие дети. Но в «Элладе» об охране территории позаботились специально: безопасность гарантирует охранное предприятие «Варяг».

Здесь можно быть уверенными, что ребенок, ушедший вечером погулять, не попадет в дурную компанию. Кстати, специально для детей здесь заложен парк. Так что вместе с поселком фактически формируется особая среда обитания, которую новоселы будут создавать сами: соревнования и праздники, какие-то общие традиции и увлечения - все это впереди. Из 30 домов на сегодня продано десять, и первые новоселы довольны. Осталось заасфальтировать лишь подъездную дорогу, это планируется сделать в течение ближайшего полугода.

Коттеджный поселок «Эллада» находится рядом с одной из самых активно развивающихся территорий города. Недавно здесь появился Баскет-холл, строится Ледовый дворец, дворец водных видов спорта с тремя бассейнами, будут открыты академия тенниса и медцентр, а еще будет построен футбольный стадион европейского уровня. Ну и до ипподрома тоже рукой подать.

Цены на квартиры и коттеджи, предлагаемые на рынке «Кубанской нефтегазовой компанией», вполне конкурентоспособны. Предусмотрены скидки и гибкие условия рассрочки. Каждый из продаваемых объектов прошел аккредитацию в кредитных учреждениях, что позволяет покупателю в кратчайшие сроки оформить ипотечный кредит.

Несмотря на то, что предприятие строит жилье бизнес-класса, ценовая политика не изменится и в будущем. У компании большой многопрофильный бизнес, который позволяет управлять финансовыми потоками максимально эффективно. Вот, скажем, сейчас идет реконструкция кирпичного завода в поселке Ильском, который после завершения ремонта, как рассказывает его директор Евгений Семенов, будет производить полтора миллиона кирпичей в месяц. Кстати, этого объема хватает, чтобы, например, два месяца без сбоев и простоев строить 16-этажку.

У завода большая история - он был открыт в 1946 году, но сегодня, не вмешайся руководство «Кубанской нефтегазовой компании», которое в 2011 году приняло решение приобрести завод в собственность, 87 его сотрудников могли бы оказаться безработными. Пока идет реконструкция, начавшаяся в ноябре, все рабочие получают зарплату и ждут не дождутся, когда вернутся в свои обновленные цеха. Между прочим, ильский кирпич всегда считался одним из лучших в крае.

Всего в КНГК-Групп сегодня входит более двадцати предприятий. Основное направление деятельности холдинга - нефтепереработка, которую ведет ООО «Ильский НПЗ». Но однажды приняв решение строить - а произошло это, как рассказывает вице-президент компании Валерий Чернышов, в 2001 году, КНГК-Групп поставил себе задачу не просто возводить квадратные метры, а создавать такие здания и сооружения, каждое из которых своим выразительным и запоминающимся архитектурным обликом становилось бы настоящей изюминкой в городском ландшафте. И те новоселы, которые выбрали себе квартиру в ЖК «Флагман» или дом в коттеджном поселке «Эллада», говорят совершенно уверенно: это как раз тот случай, когда возможности и желания совпали целиком и полностью, а «дом мечты» стал «своим домом».





Популярные новости
Соцсети