Что Сочи готовит на XII Международный инвестиционный форум

Финансы >> 07.09.2013
Что Сочи готовит на XII Международный инвестиционный форум
В конце сентября в Сочи пройдет XII Международный инвестиционный форум. Город снова выступит не только принимающей стороной, но и представит на рассмотрение российских и иностранных участников свой инвестиционный потенциал. Журнал Business South выяснил у начальника управления городских проектов администрации Сочи Александра Иванова, что готов предложить инвесторам город.

BS: Александр Сергеевич, в этом году многие СМИ написали, что Краснодарский край собирается представить на форуме снова порядка 1800 проектов в самых разных сферах. А какие инвестпроекты собирается показать Сочи?

А.С.: Наши предложения для инвесторов находятся в открытом доступе на сайте администрации. Это строительство многофункциональных рекреационных комплексов в пос. Лазаревское, а также универмага и дома быта в Дагомысе. Среди инвестпроектов – кафе в Раздольном и Вардане, мастерские автосервиса в Головинке и Солониках и т.д. Мы покажем также и инвестиционно привлекательные земельные участки.

BS: Среди инвестпредложений, выставленных на сайте, преобладает строительство многофункциональных рекреационных комплексов, которые включают в себя гостиничные блоки, рестораны, торговые площади. Но ведь город перегружен этим уже сейчас, и ситуация осложняется падением уровня турпотока в этом году на 40%.

A.C.: Сочи – курортный город. Чтобы развивать его и дальше как горноклиматический и бальнеологический курорт, необходима инфраструктура европейского уровня, способная привлечь российских и зарубежных туристов. Несомненно, нам интересны и социальные проекты, например, строительство жилья экономкласса. Но согласитесь, что возводить его в центре уже негде из-за точечной застройки и отсутствия должным образом проработанного Генплана развития города. Ну и, конечно, сложно представить, что его можно построить здесь по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр.

BS: По предложениям города все ясно. А какие предложения инвесторов могут заинтересовать администрацию?

A.C.: В рамках работы XII Международного инвестиционного форума «Сочи 2013» город планирует подписать соглашения о намерениях в сфере реализации инвестиционных проектов по направлениям курортной и жилой недвижимости, транспорта и инфраструктуры и др.

Сейчас администрация города ведет переговоры с ООО «Тиамат» о строительстве логистического комплекса на участке 5-7 га с ориентировочной стоимостью 12 млрд руб.

Также нам интересны проекты по развитию пищевого производства, связанные с возрождением традиционных направлений сельского хозяйства это чай, мед, овощеводство, животноводство и т.д.

BS: С 2010 по 2012 год Сочи традиционно заключает на инвестфоруме семь восемь соглашений. Например, в прошлом году договорились о строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса в Лоо, бизнес-центра на ул. Пластунской, перехватывающей парковки, продовольственного логистического центра в Дагомысе, жилого микрорайона Сан-Вале в пос. Вардане и т.д. Что с реализацией этих и других проектов?

A.C.: Инвестиционный форум – это, прежде всего, площадка для диалога власти и бизнеса, бизнеса между собой. Вы же понимаете, что эти соглашения являются предварительными. Инвестору необходимо иногда год два, чтобы скрупулезно посчитать стоимость, риски, прибыть – любой бизнес на этом строится; провести геологическую и сейсмическую экспертизу, создать проектную документацию. К тому же сам процесс строительства небыстрый. Что-то отпадает само собой, что-то остается актуальным, что-то приостанавливается.

Например, в 2009 году на форуме в Сочи соглашение было подписано с ОАО «Инвестиционная компания ТПС» о строительстве многофункционального торгово-развлекательного комплекса на территории Сочинского ЗЖБИ. Оно завершено, и в октябре 2012 года «МореМолл» распахнул свои двери для жителей и гостей города-курорта Сочи.

На форуме «Сочи 2010» было заключено соглашение с ООО «Холдинговая компания «Атриум» о строительстве торгового комплекса на ул. Навагинской Центрального района города Сочи, положившим начало масштабной реконструкции Торговой галереи. Уже в 2012 году многофункциональный комплекс «Атриум» введен в эксплуатацию.

Три года назад заключили соглашение по элитному курортному комплексу «Камелия», он сейчас возводится.

Вообще надо сказать, что в Сочи одномоментно реализуются сотни инвестпроектов. Ведь инвесторы заходят на сочинский рынок со своими предложениями не только с данного форума, но и из других, в которых мы принимаем участие, и самостоятельно заявляют о себе.

BS: Инвестиционных форумов проводится ежегодно не один и не два, город традиционно в них участвует. Какие сделки Вы можете озвучить?

A.C.: В марте прошлого года на Международной выставке коммерческой недвижимости «МIРIМ-2012» между администрациями Краснодарского края, Сочи и ООО «ОтельСтрой» заключено соглашение о строительстве гостиницы с уровнем сервисного обслуживания пять звезд (на 500 номеров) на территории муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края. И уже в ноябре отель «Radisson Blu Resort & Congress Centre, Sochi» открылся в Имеретинке.

В этом году на той же выставке в Каннах подписано шесть соглашений. В числе наиболее интересных строительство туристического центра ART UP CITY в Красной Поляне стоимостью 1 млрд рублей. Кстати, то, что предстоящий инвестиционный форум пройдет в этом году в Имеретинке, в ледовом дворце «Большой», также большая польза для города. Движение в Сочи не будет перекрыто, организации и предприятия сохранят обычный режим работы.

Резюмируя сказанное, работа по инвестпроектам идет каждый день, а инвестиционный форум это ее вершина.

Администрация города-курорта приглашает потенциальных инвесторов к совместной работе и готова обсудить перспективы сотрудничества на XII Международном инвестиционном форуме «Сочи-2013».


Александр Иванов, начальник управления городских проектов администрации Сочи
Светлана Калюта, журнал «Business South»


Соцсети